222 Rue LOUIS-DUCHARME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
995 600 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 195,2 m² · constr. 2006 · terrain 944,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 500 $
Rôle antérieur 721 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284584847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
643 800 $
Rôle antérieur
721 200 $
ID provincial
57035284584847700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 317 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 816 492 $ Poids 79 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 709 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 020 634 $ Poids 78 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 561 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 120 $ Poids 75 % |
| 4 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 797 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 797 942 $ Poids 74 % |
| 5 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 136 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 953 065 $ Poids 66 % |
| 6 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 469 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 124 177 $ Poids 64 % |
| 7 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 559 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 697 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 755 167 $ Poids 62 % |
| 8 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 411 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −96 475 $ | 1 114 778 $ Poids 60 % |
| 9 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 334 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 951 616 $ Poids 59 % |
| 10 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 626 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 638 139 $ Poids 59 % |
| 11 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 685 698 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 672 033 $ Poids 56 % |