223 Rue LOUIS-DUCHARME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 257 400 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 333,1 m² · constr. 2003 · terrain 937,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 800 $
Rôle antérieur 850 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284585956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
755 000 $
Rôle antérieur
850 900 $
ID provincial
57035284585956200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 514 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 827 $ · Ajust. âge −100 650 $ | 1 677 523 $ Poids 84 % |
| 2 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 361 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge −86 175 $ | 1 203 836 $ Poids 76 % |
| 3 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 655 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 061 $ · Ajust. âge −147 600 $ | 1 431 339 $ Poids 74 % |
| 4 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 394 m · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −62 653 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 315 855 $ Poids 67 % |
| 5 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 724 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +82 168 $ · Ajust. âge −138 700 $ | 1 514 968 $ Poids 64 % |
| 6 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 23 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +121 835 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 349 642 $ Poids 62 % |
| 7 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 560 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +76 374 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 270 118 $ Poids 58 % |
| 8 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +59 785 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 992 429 $ Poids 51 % |
| 9 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 609 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +79 640 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 392 299 $ Poids 50 % |
| 10 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 858 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 188 326 $ Poids 50 % |
| 11 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 779 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 539 279 $ Poids 44 % |
| 12 | 287, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (6 614 $/m²) 279,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 600 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 2 100 600 $ Poids 39 % |