221 Rue LOUIS-DUCHARME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 205 700 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 268,8 m² · constr. 2016 · terrain 937,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 300 $
Rôle antérieur 805 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284595127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
703 300 $
Rôle antérieur
805 700 $
ID provincial
57035284595127800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
625 391 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 46 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 286 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 359 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 905 907 $ Poids 75 % |
| 3 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 547 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 158 761 $ Poids 71 % |
| 4 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 482 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 467 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 131 067 $ Poids 67 % |
| 5 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 702 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −74 609 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 453 091 $ Poids 62 % |
| 6 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 498 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 790 839 $ Poids 61 % |
| 7 | 287, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (6 614 $/m²) 279,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 048 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 1 998 952 $ Poids 58 % |
| 8 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 518 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +72 635 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 1 617 809 $ Poids 57 % |
| 9 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 602 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −42 868 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 269 791 $ Poids 57 % |
| 10 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 544 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 928 878 $ Poids 56 % |
| 11 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 361 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −79 387 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 160 085 $ Poids 53 % |
| 12 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 832 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 262 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 585 162 $ Poids 53 % |