479 Rue LE MOYNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 378 000 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 277,2 m² · constr. 1961 · terrain 2 667,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 667,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 200 $
Rôle antérieur 844 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284599429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 200 $
Valeur bâtiment
634 000 $
Rôle antérieur
844 500 $
ID provincial
57035284599429900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
606 351 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 459 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 185 101 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 620 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −54 128 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 371 372 $ Poids 72 % |
| 3 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 326 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 285 795 $ Poids 69 % |
| 4 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 734 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 973 108 $ Poids 68 % |
| 5 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 281 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −68 760 $ | 1 592 650 $ Poids 66 % |
| 6 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 539 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 855 389 $ Poids 65 % |
| 7 | 287, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-19 · 992 m · Vendu 1 850 000 $ (6 614 $/m²) 279,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 656 732 $ Poids 64 % |
| 8 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 423 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 692 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 1 448 912 $ Poids 58 % |
| 9 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 721 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −63 915 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 072 147 $ Poids 53 % |
| 10 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 995 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 978 020 $ Poids 52 % |
| 11 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 553 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +97 952 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 547 251 $ Poids 51 % |
| 12 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 667 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −52 423 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 100 589 $ Poids 48 % |