270 Chemin PATRIOTES S · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 122,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 328,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 518 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284600298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
57035284600298400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 251 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 492 923 $ Poids 94 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 311 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 491 271 $ Poids 92 % |
| 3 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 293 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 404 $ Poids 91 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 464 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 687 771 $ Poids 85 % |
| 5 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 635 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 604 738 $ Poids 81 % |
| 6 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 552 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 530 477 $ Poids 74 % |
| 7 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 427 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −101 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 556 204 $ Poids 65 % |
| 8 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 293 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 557 $ Poids 65 % |
| 9 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 632 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 92 108 $ Poids 63 % |
| 10 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 739 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 331 705 $ Poids 61 % |
| 11 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 584 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 194 $ Poids 61 % |
| 12 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 743 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 746 768 $ Poids 60 % |