140-150 Rue SAINTE-THERESE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 150,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 059,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 568 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284612614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
57035284612614500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 491 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +66 254 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 887 590 $ Poids 80 % |
| 2 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 671 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge −54 896 $ | 768 543 $ Poids 73 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 834 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 998 092 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 786 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 789 955 $ Poids 72 % |
| 5 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 713 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 768 760 $ Poids 68 % |
| 6 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 617 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 687 172 $ Poids 67 % |
| 7 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 893 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 624 012 $ Poids 66 % |
| 8 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 944 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 803 723 $ Poids 66 % |
| 9 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 981 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 908 008 $ Poids 62 % |
| 10 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 605 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 755 545 $ Poids 60 % |
| 11 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 544 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +55 520 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 984 756 $ Poids 59 % |
| 12 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 977 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 234 914 $ Poids 57 % |