Rue COTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
414 300 $
Autre · terrain 81,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,8 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 120 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284620482100010900
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
57035284620482100010900
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 13 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 80 m · Vendu 665 595 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 595 $ Poids 69 % |
| 2 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 75 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 280 $ Poids 69 % |
| 3 | 310, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 140 m · Vendu 632 730 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 730 $ Poids 69 % |
| 4 | 315, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 106 m · Vendu 606 351 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 351 $ Poids 69 % |
| 5 | 313, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 113 m · Vendu 676 226 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 226 $ Poids 69 % |
| 6 | 322, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 85 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 69 % |
| 7 | 460, rue Côté, Otterburn Park 2026-07-16 · 164 m · Vendu 328 000 $ (3 445 $/m²) 95,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 360, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 64 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 68 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 168 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 000 $ Poids 68 % |
| 10 | 440, rue Côté, Otterburn Park 2026-06-04 · 122 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 68 % |
| 11 | 331, rue Jasmin, Otterburn Park 2026-06-23 · 194 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 68 % |
| 12 | 460, rue Côté, Otterburn Park 2026-05-29 · 164 m · Vendu 328 000 $ (3 516 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 67 % |