380 Rue COTE app. 102 app. 102 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 96,2 m² · constr. 2014 · terrain 109,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 298 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284620482100020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1144968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
57035284620482100020004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
632 730 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 368 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 845 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 432 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +36 297 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 921 649 $ Poids 75 % |
| 3 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 375 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 558 446 $ Poids 74 % |
| 4 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 434 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 828 766 $ Poids 70 % |
| 5 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 894 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 489 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 691 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 566 $ Poids 66 % |
| 7 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 670 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 358 510 $ Poids 66 % |
| 8 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 781 $ Poids 59 % |
| 9 | 315, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 483 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 686 852 $ Poids 54 % |
| 10 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 649 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 367 $ Poids 53 % |
| 11 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 593 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 820 $ Poids 51 % |
| 12 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 757 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 672 295 $ Poids 51 % |