274 Rue SAINT-JACQUES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 124,2 m² · constr. 2016 · terrain 110,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 453 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284630102000000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
57035284630102000000003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 101 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −13 382 $ | 537 400 $ Poids 95 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 182 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 535 635 $ Poids 93 % |
| 3 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 158 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 590 379 $ Poids 93 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 301 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 840 067 $ Poids 88 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 860 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 859 106 $ Poids 72 % |
| 6 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 456 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 111 524 $ Poids 71 % |
| 7 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 597 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 909 409 $ Poids 69 % |
| 8 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 903 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 743 838 $ Poids 68 % |
| 9 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 426 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −45 244 $ · Ajust. âge +78 423 $ | 827 293 $ Poids 68 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 158 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 534 976 $ Poids 66 % |
| 11 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 783 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 783 027 $ Poids 66 % |
| 12 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 828 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 656 809 $ Poids 65 % |