231 Rue SAINT-JACQUES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 7 094 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 472 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 459 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284631516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 300 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
57035284631516500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 271 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 796 543 $ Poids 94 % |
| 2 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 231 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 891 821 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 580 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 466 531 $ Poids 69 % |
| 4 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 913 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 369 $ Poids 69 % |
| 5 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 434 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −37 293 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 762 108 $ Poids 64 % |
| 6 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 352 $ Poids 59 % |
| 7 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 907 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 478 484 $ Poids 51 % |
| 8 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 543 038 $ Poids 51 % |
| 9 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 879 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 354 367 $ Poids 50 % |
| 10 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 580 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +19 843 $ | 245 992 $ Poids 48 % |
| 11 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 818 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 419 648 $ Poids 47 % |
| 12 | 372, rue Champlain, Beloeil 2025-06-04 · 878 m · Vendu 529 000 $ (5 533 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 580 374 $ Poids 46 % |