215 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 195,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 451,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,3 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 526 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284633983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 600 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
57035284633983300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 298 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 844 624 $ Poids 94 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 722 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 763 $ Poids 68 % |
| 3 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 378 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 534 $ Poids 66 % |
| 4 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 951 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −39 864 $ | 585 616 $ Poids 66 % |
| 5 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 711 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 724 858 $ Poids 65 % |
| 6 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 630 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 108 516 $ Poids 52 % |
| 7 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 639 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 831 057 $ Poids 49 % |
| 8 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 731 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 756 $ · Ajust. âge −133 900 $ | 1 105 344 $ Poids 48 % |
| 9 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 861 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 857 812 $ Poids 48 % |
| 10 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 268 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +59 857 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 777 138 $ Poids 47 % |
| 11 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 57 413 $ Poids 46 % |
| 12 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 669 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 904 954 $ Poids 46 % |