410 Place MANOIR app. 105 app. 105 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 77,3 m² · constr. 1986 · terrain 174,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 224 400 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284637975201050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
57035284637975201050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 3 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 528 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −44 410 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 840 941 $ Poids 61 % |
| 2 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 489 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 387 939 $ Poids 48 % |
| 3 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 894 $ Poids 47 % |
| 4 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 784 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +19 843 $ | 226 740 $ Poids 45 % |
| 5 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 704 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 980 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 391 520 $ Poids 42 % |
| 6 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 590 537 $ Poids 36 % |
| 7 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +11 613 $ | 194 209 $ Poids 35 % |
| 8 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 585 888 $ Poids 34 % |
| 9 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −47 736 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 574 281 $ Poids 26 % |
| 10 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −53 439 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 878 928 $ Poids 25 % |
| 11 | 52, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-13 · 503 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −27 348 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 405 803 $ Poids 24 % |
| 12 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 584 424 $ Poids 24 % |