276 Rue SAINT-LOUIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 109,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 003,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 434 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284640778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
57035284640778700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 199 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −3 657 $ | 717 816 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 201 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 464 426 $ Poids 91 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 195 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 462 891 $ Poids 90 % |
| 4 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 650 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 630 745 $ Poids 81 % |
| 5 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 298 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 749 553 $ Poids 80 % |
| 6 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 191 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 784 $ Poids 78 % |
| 7 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 123 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 609 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 787 959 $ Poids 78 % |
| 8 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 523 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 757 257 $ Poids 77 % |
| 9 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 865 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 354 534 $ Poids 70 % |
| 10 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 804 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 566 258 $ Poids 61 % |
| 11 | 270, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 195 m · Vendu 524 900 $ (4 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 511 209 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 914 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 470 662 $ Poids 60 % |