288 Rue SAINT-LOUIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 95,1 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 316 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284640986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
57035284640986500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 28 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 95 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 744 772 $ Poids 98 % |
| 2 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 198 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 052 $ Poids 82 % |
| 3 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 269 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −32 114 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 713 213 $ Poids 71 % |
| 4 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 865 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 484 $ Poids 71 % |
| 5 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 564 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 463 319 $ Poids 69 % |
| 6 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 509 428 $ Poids 58 % |
| 7 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 857 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 337 947 $ Poids 55 % |
| 8 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 910 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 447 637 $ Poids 54 % |
| 9 | 315, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 483 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 786 $ Poids 53 % |
| 10 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 484 220 $ Poids 52 % |
| 11 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 738 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 394 101 $ Poids 50 % |
| 12 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 520 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −50 591 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 723 944 $ Poids 50 % |