227 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 115,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 459,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 514 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284642478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 900 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
57035284642478500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
613 300 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 724 $ Poids 98 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 156 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 476 740 $ Poids 97 % |
| 3 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 241 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 478 332 $ Poids 97 % |
| 4 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 178 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 750 $ Poids 90 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 481 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 652 564 $ Poids 88 % |
| 6 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 581 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 727 384 $ Poids 78 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 463 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 780 629 $ Poids 76 % |
| 8 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 490 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge −50 470 $ | 774 222 $ Poids 66 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 178 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 356 $ Poids 64 % |
| 10 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 288 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 920 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 816 120 $ Poids 61 % |
| 11 | 270, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 216 m · Vendu 524 900 $ (4 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 525 339 $ Poids 61 % |
| 12 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 297 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −48 394 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 794 491 $ Poids 60 % |