240 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 149,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 279,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 472 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284642491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 400 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
57035284642491900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
613 300 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 505 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 743 073 $ Poids 84 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 602 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 926 743 $ Poids 83 % |
| 3 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 684 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 764 598 $ Poids 80 % |
| 4 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 641 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 741 385 $ Poids 76 % |
| 5 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 728 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 830 097 $ Poids 75 % |
| 6 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 526 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 765 442 $ Poids 74 % |
| 7 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 691 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 135 723 $ Poids 71 % |
| 8 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 815 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 621 100 $ Poids 69 % |
| 9 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 777 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +58 632 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 879 968 $ Poids 69 % |
| 10 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 351 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +51 660 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 910 246 $ Poids 65 % |
| 11 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 839 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 802 783 $ Poids 63 % |
| 12 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 821 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 357 567 $ Poids 59 % |