221 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
490 500 $
Terrain · terrain 873,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 199 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284643220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
57035284643220700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
613 300 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 20 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 321 m · Vendu 665 595 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 595 $ Poids 67 % |
| 2 | 310, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 322 m · Vendu 632 730 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 730 $ Poids 67 % |
| 3 | 315, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 342 m · Vendu 606 351 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 351 $ Poids 66 % |
| 4 | 313, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 346 m · Vendu 676 226 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 226 $ Poids 66 % |
| 5 | 322, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 380 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 64 % |
| 6 | 360, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 375 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 64 % |
| 7 | 340, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 312 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 64 % |
| 8 | 510, Place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 425 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 500, Place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 425 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 62 % |
| 10 | 265, place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 456 m · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, rue Pervenche, Otterburn Park 2026-05-04 · 623 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 57 % |
| 12 | 322, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 380 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 52 % |