500 Place MANOIR app. 104 app. 104 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 88,4 m² · constr. 1985 · terrain 249,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 234 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284647453600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
57035284647453600040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
606 351 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 15 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 499 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 888 341 $ Poids 83 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 653 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 571 $ Poids 79 % |
| 3 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 717 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 681 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 814 319 $ Poids 69 % |
| 4 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 511 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 411 919 $ Poids 67 % |
| 5 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 739 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +19 843 $ | 239 851 $ Poids 50 % |
| 6 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 606 236 $ Poids 49 % |
| 7 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 479 053 $ Poids 42 % |
| 8 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 973 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −35 323 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 680 155 $ Poids 39 % |
| 9 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −47 155 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 750 002 $ Poids 39 % |
| 10 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 532 129 $ Poids 39 % |
| 11 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 649 132 $ Poids 39 % |
| 12 | 52, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-13 · 524 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 426 926 $ Poids 37 % |