500 Place MANOIR app. 204 app. 204 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 88,9 m² · constr. 1985 · terrain 249,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 239 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284647453600080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
57035284647453600080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
606 351 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 16 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 499 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 890 476 $ Poids 82 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 653 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 609 $ Poids 80 % |
| 3 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 717 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 688 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 816 312 $ Poids 70 % |
| 4 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 511 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 413 093 $ Poids 67 % |
| 5 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 739 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +19 843 $ | 240 441 $ Poids 50 % |
| 6 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 607 807 $ Poids 49 % |
| 7 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 480 292 $ Poids 43 % |
| 8 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 973 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 681 651 $ Poids 41 % |
| 9 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −45 396 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 751 762 $ Poids 40 % |
| 10 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 367 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −56 063 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 754 061 $ Poids 40 % |
| 11 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 650 716 $ Poids 39 % |
| 12 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 533 501 $ Poids 39 % |