60 Rue BOUCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 170,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 006,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 541 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284648485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
57035284648485700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 547 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 153 $ Poids 75 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 231 537 $ Poids 63 % |
| 3 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 715 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +50 467 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 851 546 $ Poids 61 % |
| 4 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 746 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +55 976 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 905 699 $ Poids 58 % |
| 5 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 706 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +68 422 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 009 415 $ Poids 56 % |
| 6 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 828 907 $ Poids 54 % |
| 7 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 719 795 $ Poids 51 % |
| 8 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 789 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 762 852 $ Poids 51 % |
| 9 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 64 800 $ Poids 50 % |
| 10 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 739 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −67 455 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 907 385 $ Poids 49 % |
| 11 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 882 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 532 643 $ Poids 49 % |
| 12 | 272, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-17 · 462 m · Vendu 1 025 000 $ (6 378 $/m²) 160,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 293 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 1 097 128 $ Poids 48 % |