296 Rue SAINT-LOUIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 193,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 004,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 509 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284650194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
57035284650194300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 133 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 886 455 $ Poids 96 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 397 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +40 489 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 720 383 $ Poids 78 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 526 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 407 835 $ Poids 76 % |
| 4 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 860 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 683 475 $ Poids 71 % |
| 5 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 139 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 556 349 $ Poids 69 % |
| 6 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 547 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 853 169 $ Poids 58 % |
| 7 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 542 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +55 076 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 867 074 $ Poids 54 % |
| 8 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 354 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 900 064 $ Poids 54 % |
| 9 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 551 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −35 102 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 286 665 $ Poids 52 % |
| 10 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +3 449 $ | 66 267 $ Poids 52 % |
| 11 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 908 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 024 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 662 894 $ Poids 51 % |
| 12 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 641 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 607 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 720 107 $ Poids 51 % |