313 Rue SAINT-LOUIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 173,1 m² · constr. 1974 · terrain 669,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 396 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284650715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
57035284650715000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 394 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 676 272 $ Poids 92 % |
| 2 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 655 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 673 740 $ Poids 75 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 393 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +62 467 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 059 316 $ Poids 72 % |
| 4 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 862 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 610 571 $ Poids 70 % |
| 5 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 94 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −62 068 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 819 272 $ Poids 68 % |
| 6 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 557 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 817 505 $ Poids 67 % |
| 7 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 323 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +49 254 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 825 415 $ Poids 67 % |
| 8 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 178 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 727 690 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 449 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +62 049 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 832 772 $ Poids 65 % |
| 10 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 978 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 61 727 $ Poids 62 % |
| 11 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 673 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +55 995 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 857 074 $ Poids 60 % |
| 12 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 475 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 381 635 $ Poids 59 % |