59 Rue BOUCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 156,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 082,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 510 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284658238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
57035284658238400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 503 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 866 $ Poids 88 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 669 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 817 661 $ Poids 78 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 655 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 969 714 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 724 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 880 319 $ Poids 73 % |
| 5 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 959 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 222 891 $ Poids 60 % |
| 6 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 610 $ Poids 59 % |
| 7 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 837 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 564 176 $ Poids 59 % |
| 8 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 425 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +75 426 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 056 524 $ Poids 58 % |
| 9 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 882 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 518 648 $ Poids 55 % |
| 10 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 380 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +72 740 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 005 901 $ Poids 54 % |
| 11 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 457 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 425 682 $ Poids 54 % |
| 12 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 977 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 292 591 $ Poids 54 % |