225 Rue DE MONTIGNY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 109,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 127,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284668451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 400 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
57035284668451900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 128 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 650 541 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 571 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 739 130 $ Poids 81 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 491 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 148 $ Poids 77 % |
| 4 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 720 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 456 021 $ Poids 77 % |
| 5 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 178 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 738 556 $ Poids 76 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 701 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 462 437 $ Poids 73 % |
| 7 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 794 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 463 970 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 352 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 958 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 727 212 $ Poids 69 % |
| 9 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 457 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 614 $ Poids 66 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 727 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 326 $ Poids 62 % |
| 11 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 953 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 479 $ Poids 62 % |
| 12 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 967 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 607 405 $ Poids 62 % |