223 Rue HELENE-BOULLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 132,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 097,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 592 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284668826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
57035284668826400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 296 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 334 058 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 353 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −43 065 $ | 764 071 $ Poids 89 % |
| 3 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 423 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 869 047 $ Poids 85 % |
| 4 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 349 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 828 373 $ Poids 81 % |
| 5 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 511 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −39 138 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 749 231 $ Poids 72 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 164 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 391 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 689 391 $ Poids 68 % |
| 7 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 533 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −41 335 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 694 944 $ Poids 66 % |
| 8 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 626 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +52 701 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 778 795 $ Poids 64 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 783 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 987 $ Poids 64 % |
| 10 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 758 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 514 656 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 627 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −44 886 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 698 186 $ Poids 61 % |
| 12 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 424 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 521 $ Poids 60 % |