177 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 159,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 027,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 443 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284680173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
57035284680173000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 262 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 023 849 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 296 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 801 077 $ Poids 86 % |
| 3 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 535 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 824 630 $ Poids 81 % |
| 4 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 325 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 790 962 $ Poids 80 % |
| 5 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 630 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 587 996 $ Poids 79 % |
| 6 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 718 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 643 500 $ Poids 79 % |
| 7 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 414 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 647 503 $ Poids 79 % |
| 8 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 327 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +50 876 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 250 555 $ Poids 75 % |
| 9 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 596 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 920 129 $ Poids 74 % |
| 10 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 480 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 829 983 $ Poids 72 % |
| 11 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 579 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 943 666 $ Poids 69 % |
| 12 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 519 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 394 906 $ Poids 69 % |