169 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · 8 483 $/m² · 94,8 m² · constr. 1957 · terrain 2 313,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 100 $
Rôle antérieur 605 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284680316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 000 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
57035284680316100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 245 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 735 876 $ Poids 96 % |
| 2 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 326 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 833 280 $ Poids 80 % |
| 3 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 680 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 424 011 $ Poids 80 % |
| 4 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 310 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 704 967 $ Poids 70 % |
| 5 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 811 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 462 576 $ Poids 59 % |
| 6 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 503 650 $ Poids 56 % |
| 7 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 784 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 413 753 $ Poids 54 % |
| 8 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 152 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 230 544 $ Poids 53 % |
| 9 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 343 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −51 564 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 715 792 $ Poids 52 % |
| 10 | 315, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 483 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 613 563 $ Poids 52 % |
| 11 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 582 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 502 777 $ Poids 51 % |
| 12 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 705 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −37 053 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 677 171 $ Poids 50 % |