270 Rue FORTIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 110 m² · constr. 1954 · terrain 995,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 417 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284688922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
57035284688922200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 234 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 627 949 $ Poids 96 % |
| 2 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 486 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 440 192 $ Poids 87 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 425 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 754 315 $ Poids 80 % |
| 4 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 94 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 715 870 $ Poids 77 % |
| 5 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 698 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 714 790 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 214 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 704 $ · Ajust. âge −35 235 $ | 701 061 $ Poids 73 % |
| 7 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 794 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 411 $ Poids 71 % |
| 8 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 437 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 444 765 $ Poids 69 % |
| 9 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 803 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −32 241 $ | 722 124 $ Poids 67 % |
| 10 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 847 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 463 345 $ Poids 67 % |
| 11 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 862 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 643 $ Poids 66 % |
| 12 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 576 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 446 732 $ Poids 66 % |