146 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 104,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 128,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 421 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284690387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 700 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
57035284690387500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 351 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 773 340 $ Poids 86 % |
| 2 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 396 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 737 426 $ Poids 80 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 325 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 746 276 $ Poids 77 % |
| 4 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 708 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 434 533 $ Poids 76 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 672 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 620 636 $ Poids 73 % |
| 6 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 532 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 707 459 $ Poids 71 % |
| 7 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 632 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 443 531 $ Poids 68 % |
| 8 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 631 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 450 177 $ Poids 64 % |
| 9 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 659 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 092 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 451 660 $ Poids 63 % |
| 10 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 702 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 707 457 $ Poids 63 % |
| 11 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 517 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 526 459 $ Poids 60 % |
| 12 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 684 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 439 433 $ Poids 60 % |