363 Rue SEIGNIORY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
902 300 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 140,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 746,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 300 $
Rôle antérieur 621 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284694454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 400 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
621 100 $
ID provincial
57035284694454400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 187 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 811 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 139 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 748 968 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 148 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 717 989 $ Poids 87 % |
| 4 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 376 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 111 945 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 169 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 645 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 826 730 $ Poids 81 % |
| 6 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 418 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 361 046 $ Poids 81 % |
| 7 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 320 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 889 891 $ Poids 78 % |
| 8 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 680 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 230 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 907 618 $ Poids 71 % |
| 9 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 357 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 348 014 $ Poids 68 % |
| 10 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 892 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 934 020 $ Poids 62 % |
| 11 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 900 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 841 677 $ Poids 60 % |
| 12 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 714 853 $ Poids 59 % |