373 Rue SEIGNIORY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 149,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 746,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 602 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284694870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 400 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
602 600 $
ID provincial
57035284694870000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 132 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 765 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 111 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 743 601 $ Poids 94 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 191 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 830 661 $ Poids 94 % |
| 4 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 317 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 136 445 $ Poids 84 % |
| 5 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 645 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 927 336 $ Poids 81 % |
| 6 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 301 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 357 806 $ Poids 77 % |
| 7 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 732 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 765 953 $ Poids 66 % |
| 8 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 814 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 706 190 $ Poids 66 % |
| 9 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 460 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 370 415 $ Poids 65 % |
| 10 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 372 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +52 254 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 910 840 $ Poids 65 % |
| 11 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 848 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 859 602 $ Poids 64 % |
| 12 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 815 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 803 327 $ Poids 64 % |