292 Rue FORTIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 137,3 m² · constr. 1994 · terrain 995,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 524 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284697763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
57035284697763400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 125 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 400 105 $ Poids 90 % |
| 2 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 211 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 915 089 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 131 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 868 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 900 168 $ Poids 87 % |
| 4 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 254 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 771 039 $ Poids 83 % |
| 5 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 405 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 948 303 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 440 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −32 477 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 817 246 $ Poids 76 % |
| 7 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 640 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 995 807 $ Poids 75 % |
| 8 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 636 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 222 591 $ Poids 70 % |
| 9 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 532 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 402 664 $ Poids 60 % |
| 10 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 746 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 201 $ Poids 59 % |
| 11 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 332 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 805 666 $ Poids 57 % |
| 12 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 286 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 583 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 822 583 $ Poids 57 % |