136 Rue MESSIER app. 201 app. 201 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 068 300 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 277 m² · constr. 2007 · terrain 1 044 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 400 $
Rôle antérieur 820 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284731528602010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
979 400 $
Rôle antérieur
820 400 $
ID provincial
57035284731528602010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 128 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 973 715 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 621 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 244 850 $ Poids 68 % |
| 3 | 287, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (6 614 $/m²) 279,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 952 071 $ Poids 54 % |
| 4 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 087 118 $ Poids 49 % |
| 5 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 285 414 $ Poids 42 % |
| 6 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −39 900 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 161 776 $ Poids 37 % |
| 7 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 935 $ Poids 36 % |
| 8 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 110 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 609 010 $ Poids 36 % |
| 9 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −83 714 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 161 287 $ Poids 32 % |
| 10 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 295 282 $ Poids 31 % |
| 11 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −87 966 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 844 678 $ Poids 30 % |
| 12 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 1 674 320 $ Poids 30 % |