54 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 98,3 m² · constr. 1994 · terrain 84,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 281 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284732813500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
57035284732813500010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 23 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 483 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 709 790 $ Poids 72 % |
| 2 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 820 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 617 599 $ Poids 70 % |
| 3 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 853 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 689 343 $ Poids 70 % |
| 4 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 874 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 784 840 $ Poids 69 % |
| 5 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 918 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 129 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 17 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 453 832 $ Poids 64 % |
| 7 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 680 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +17 866 $ | 221 492 $ Poids 62 % |
| 8 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 680 510 $ Poids 60 % |
| 9 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 679 171 $ Poids 60 % |
| 10 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 086 $ Poids 59 % |
| 11 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 636 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 179 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 704 821 $ Poids 59 % |
| 12 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 654 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 791 198 $ Poids 58 % |