34 Rue MESSIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 101 m² · constr. 2011 · terrain 79,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 336 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284732813500060002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
57035284732813500060002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 30 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 817 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 455 $ Poids 73 % |
| 2 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 502 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 717 873 $ Poids 71 % |
| 3 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 865 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 794 342 $ Poids 70 % |
| 4 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 602 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 027 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 712 973 $ Poids 68 % |
| 5 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 885 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 697 929 $ Poids 66 % |
| 6 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 620 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 799 897 $ Poids 63 % |
| 7 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 885 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 736 $ Poids 63 % |
| 8 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 707 150 $ Poids 63 % |
| 9 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 920 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 598 758 $ Poids 58 % |
| 10 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 33 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 495 445 $ Poids 58 % |
| 11 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 689 068 $ Poids 57 % |
| 12 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 713 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +17 866 $ | 224 196 $ Poids 56 % |