30 Rue MESSIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 101,7 m² · constr. 2013 · terrain 88,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 344 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284732813500070002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
57035284732813500070002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 29 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Messier, Mont-Saint-Hilaire 2026-09-10 · 0 m · Vendu 445 000 $ (4 955 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 485 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 820 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 492 $ Poids 71 % |
| 3 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 609 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 913 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 715 087 $ Poids 69 % |
| 4 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 870 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 796 805 $ Poids 68 % |
| 5 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 500 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 719 968 $ Poids 66 % |
| 6 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 876 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 155 $ Poids 64 % |
| 7 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 348 $ Poids 61 % |
| 8 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 893 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 189 $ Poids 61 % |
| 9 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 628 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 802 152 $ Poids 59 % |
| 10 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 911 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 600 530 $ Poids 59 % |
| 11 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 691 287 $ Poids 56 % |
| 12 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 685 120 $ Poids 54 % |