132 Rue MESSIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 392 200 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 405,8 m² · constr. 2007 · terrain 408,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 410 500 $
Rôle antérieur 1 300 500 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284741007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
1 247 200 $
Rôle antérieur
1 300 500 $
ID provincial
57035284741007300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 796 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 563 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 1 902 513 $ Poids 41 % |
| 2 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +72 112 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 796 647 $ Poids 20 % |
| 3 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 579 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 629 779 $ Poids 20 % |
| 4 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +116 494 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 1 492 103 $ Poids 19 % |
| 5 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +73 721 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 479 729 $ Poids 11 % |
| 6 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie −43 336 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 839 135 $ Poids 8 % |