Rue MESSIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
433 600 $
Autre · terrain 4 923,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,3 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284741106209999999
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
57035284741106209999999
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 15 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Messier, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-30 · 63 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 67 % |
| 2 | 42, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 89 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 67 % |
| 3 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 269 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-08 · 94 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 66 % |
| 5 | 744, Rue Richelieu, Beloeil 2026-08-27 · 451 m · Vendu 409 000 $ (3 884 $/m²) 105,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 510, Place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 441 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 265, place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 422 m · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 63 % |
| 8 | 53, rue Brunelle, Beloeil 2026-08-18 · 482 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 250 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 097 $ Poids 63 % |
| 10 | 754, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-27 · 442 m · Vendu 534 000 $ (5 014 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 734 $ Poids 62 % |
| 11 | 500, Place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 441 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 62 % |
| 12 | 764, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-08 · 435 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 62 % |