145 Rue MESSIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 123 m² · constr. 1946 · terrain 517,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284751543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
57035284751543000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 22 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 640 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −66 555 $ | 710 489 $ Poids 83 % |
| 2 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 182 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 814 102 $ Poids 83 % |
| 3 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 503 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 312 851 $ Poids 81 % |
| 4 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 452 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 643 403 $ Poids 81 % |
| 5 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 135 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 777 $ Poids 77 % |
| 6 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 561 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 472 402 $ Poids 71 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 853 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 726 555 $ Poids 67 % |
| 8 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 618 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 776 321 $ Poids 66 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 961 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 492 860 $ Poids 64 % |
| 10 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 986 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 552 880 $ Poids 62 % |
| 11 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 986 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 007 $ Poids 61 % |
| 12 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 494 518 $ Poids 59 % |