115 Rue MARTIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 154,6 m² · constr. 2005 · terrain 809,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 547 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284753479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
57035284753479000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 53 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 546 $ Poids 98 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 461 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 221 603 $ Poids 78 % |
| 3 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 332 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 581 705 $ Poids 77 % |
| 4 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 746 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 672 750 $ Poids 72 % |
| 5 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 486 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 533 935 $ Poids 71 % |
| 6 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 147 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +68 854 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 049 951 $ Poids 66 % |
| 7 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 404 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 216 $ Poids 64 % |
| 8 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 659 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 811 986 $ Poids 61 % |
| 9 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 812 614 $ Poids 60 % |
| 10 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 995 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 963 801 $ Poids 59 % |
| 11 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 833 108 $ Poids 54 % |
| 12 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 842 $ Poids 53 % |