70 Rue SAINT-JEAN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 151,4 m² · constr. 2006 · terrain 794,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 588 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284754354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
57035284754354400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 92 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 488 $ Poids 97 % |
| 2 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 286 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 761 $ Poids 78 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 691 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 666 268 $ Poids 77 % |
| 4 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 417 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 219 641 $ Poids 74 % |
| 5 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 445 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 531 493 $ Poids 71 % |
| 6 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 196 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +58 839 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 039 936 $ Poids 71 % |
| 7 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 362 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 248 $ Poids 64 % |
| 8 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 672 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 804 772 $ Poids 61 % |
| 9 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 954 791 $ Poids 58 % |
| 10 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 804 924 $ Poids 58 % |
| 11 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 839 058 $ Poids 57 % |
| 12 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 991 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 907 $ Poids 56 % |