196 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 112,1 m² · constr. 1960 · terrain 701,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 314 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284756517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
57035284756517000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 22 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 541 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 754 $ Poids 78 % |
| 2 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 846 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 534 459 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 406 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 496 $ Poids 71 % |
| 4 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 654 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 751 008 $ Poids 71 % |
| 5 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 589 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 450 879 $ Poids 69 % |
| 6 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 33 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 751 101 $ Poids 67 % |
| 7 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 858 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 005 $ Poids 65 % |
| 8 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 981 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 654 690 $ Poids 65 % |
| 9 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 533 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 842 $ Poids 64 % |
| 10 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 927 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 566 598 $ Poids 62 % |
| 11 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 763 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 861 679 $ Poids 62 % |
| 12 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 902 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 531 095 $ Poids 60 % |