10 Rue SAINT-CHARLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
446 700 $
Autre · 2 566 $/m² · 174,1 m² · constr. 1910 · terrain 251,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 297 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284757604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1073855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
57035284757604300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
535 140 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 175 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 192 160 $ Poids 96 % |
| 2 | 944 et 948, rue Saint-Joseph, Beloeil 2026-07-31 · 551 m · Vendu 405 000 $ (2 364 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 810 $ Poids 87 % |
| 3 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 367 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 369 $ Poids 76 % |
| 4 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 93 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 565 442 $ Poids 62 % |
| 5 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 453 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 180 574 $ Poids 61 % |
| 6 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 403 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 634 $ Poids 60 % |
| 7 | 944-948, ST JOSEPH RUE, Beloeil 2025-06-19 · 551 m · Vendu 350 000 $ (2 043 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 762 $ Poids 59 % |
| 8 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 425 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +59 146 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 594 848 $ Poids 58 % |
| 9 | 346, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-30 · 770 m · Vendu 789 000 $ (4 009 $/m²) 196,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −45 504 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 696 628 $ Poids 56 % |
| 10 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 336 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 582 $ Poids 54 % |
| 11 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 804 745 $ Poids 52 % |
| 12 | 485-489, rue Belval, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 778 440 $ Poids 51 % |