121 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 99,4 m² · constr. 1959 · terrain 730,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 344 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284762729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
57035284762729700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 24 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 556 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 800 $ Poids 84 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 590 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 702 734 $ Poids 83 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 724 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 126 $ Poids 76 % |
| 4 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 423 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 713 083 $ Poids 73 % |
| 5 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 745 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 413 $ Poids 72 % |
| 6 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 733 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 568 157 $ Poids 70 % |
| 7 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 596 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 858 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 612 942 $ Poids 64 % |
| 8 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 548 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 698 842 $ Poids 63 % |
| 9 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 765 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 571 $ Poids 60 % |
| 10 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 307 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 589 $ Poids 59 % |
| 11 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 931 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 428 697 $ Poids 58 % |
| 12 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 366 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 441 955 $ Poids 57 % |