265 Rue SAINT-HIPPOLYTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
658 600 $
Autre · 959 $/m² · 686,7 m² · constr. 1928 · terrain 1 350,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
686,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 600 $
Rôle antérieur 937 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284767253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1073867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 300 $
Valeur bâtiment
823 300 $
Rôle antérieur
937 200 $
ID provincial
57035284767253700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48 à 52, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-26 · 43 m · Vendu 228 566 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 566 $ Poids 70 % |
| 2 | 34, rue Messier, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-30 · 558 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 58 % |
| 3 | 42, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 567 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 58 % |
| 4 | 48, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-08 · 550 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 58 % |
| 5 | 308, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 626 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 57 % |
| 6 | 318, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 651 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 56 % |
| 7 | 303, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 623 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 56 % |
| 8 | 332, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 691 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 56 % |
| 9 | 345, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 687 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 55 % |
| 10 | 330, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 651 m · Vendu 353 500 $ Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 497 $ Poids 55 % |
| 11 | 307, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-04 · 623 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 54 % |
| 12 | 335, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-15 · 693 m · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 887 $ Poids 54 % |