236-240 Rue SAINT-HIPPOLYTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 191,6 m² · constr. 1934 · terrain 264,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 281 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284767582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
57035284767582300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 32 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 112 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 202 890 $ Poids 78 % |
| 2 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 753 m · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 098 454 $ Poids 77 % |
| 3 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 691 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 446 934 $ Poids 69 % |
| 4 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 539 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 279 $ Poids 65 % |
| 5 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 363 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −44 888 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 817 359 $ Poids 54 % |
| 6 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 512 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +48 055 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 230 631 $ Poids 53 % |
| 7 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 351 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 852 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 030 $ Poids 52 % |
| 8 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 847 562 $ Poids 52 % |
| 9 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 682 863 $ Poids 49 % |
| 10 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 925 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 671 552 $ Poids 47 % |
| 11 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 972 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −42 530 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 770 709 $ Poids 45 % |
| 12 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 779 653 $ Poids 43 % |