235 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
492 000 $
Terrain · terrain 584,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 237 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284770830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
57035284770830900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 20 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 349 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 65 % |
| 2 | 510, Place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 437 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 345, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 409 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 63 % |
| 4 | 318, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 440 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 62 % |
| 5 | 308, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 430 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 62 % |
| 6 | 303, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 389 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 62 % |
| 7 | 500, Place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 437 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 62 % |
| 8 | 360, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 453 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 62 % |
| 9 | 34, rue Messier, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-30 · 438 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 62 % |
| 10 | 265, place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 504 m · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 472 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 61 % |
| 12 | 330, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 440 m · Vendu 353 500 $ Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 497 $ Poids 60 % |