134 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 71 m² · constr. 1964 · terrain 620,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 271 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284772249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
57035284772249700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 13 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 340 913 $ Poids 55 % |
| 2 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −44 180 $ | 402 262 $ Poids 54 % |
| 3 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 944 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 350 291 $ Poids 44 % |
| 4 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 538 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 513 288 $ Poids 41 % |
| 5 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −45 122 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 511 211 $ Poids 26 % |
| 6 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +9 921 $ | 209 378 $ Poids 22 % |
| 7 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 638 958 $ Poids 21 % |
| 8 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 488 533 $ Poids 20 % |
| 9 | 325, rue de La Salle, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 587 m · Vendu 546 500 $ (6 806 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 518 $ · Ajust. superficie −31 647 $ · Ajust. âge −32 790 $ | 583 582 $ Poids 19 % |
| 10 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 505 361 $ Poids 16 % |
| 11 | 251, rue Sharron, Otterburn Park 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 613 $/m²) 69,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 293 688 $ Poids 6 % |