Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
431 200 $
Terrain · terrain 635,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
42 300 $
Rôle antérieur 30 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284774815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 900 $
ID provincial
57035284774815600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 15 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48 à 52, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-26 · 235 m · Vendu 228 566 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 566 $ Poids 68 % |
| 2 | 308, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 358 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 64 % |
| 3 | 332, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 416 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 64 % |
| 4 | 318, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 384 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 64 % |
| 5 | 345, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 416 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 63 % |
| 6 | 303, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 351 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 63 % |
| 7 | 330, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 384 m · Vendu 353 500 $ Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 497 $ Poids 62 % |
| 8 | 360, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 457 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 62 % |
| 9 | 307, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-04 · 351 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 61 % |
| 10 | 335, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-15 · 434 m · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 887 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, rue Messier, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-30 · 487 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 60 % |
| 12 | 345, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-23 · 434 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 60 % |