221-223 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
918 500 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 225,9 m² · constr. 1998 · terrain 592,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 595 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284775835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
595 400 $
ID provincial
57035284775835500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 428 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 431 276 $ Poids 82 % |
| 2 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 917 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 857 024 $ Poids 62 % |
| 3 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 391 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 829 $ Poids 62 % |
| 4 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 892 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 037 $ Poids 61 % |
| 5 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 81 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −73 913 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 1 082 913 $ Poids 60 % |
| 6 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 862 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 410 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 749 290 $ Poids 56 % |
| 7 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 960 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 968 317 $ Poids 54 % |
| 8 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 961 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −24 042 $ | 635 800 $ Poids 52 % |
| 9 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 460 394 $ Poids 51 % |
| 10 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 908 m · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 021 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 422 271 $ Poids 51 % |
| 11 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 689 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −72 086 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 459 350 $ Poids 46 % |
| 12 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 132 216 $ Poids 46 % |